24 Allée du Pescadou, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée du Pescadou, affiche un prix moyen de 7 338 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°137 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée du Pescadou, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide D'agay à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée du Pescadou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée du Pescadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée du Pescadou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Allée du Pescadou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Pescadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Pescadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée du Pescadou dans son marché local
Prix du 24 Allée du Pescadou par rapport à la voie
Sur Allée du Pescadou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 338 €/m². Avec un prix moyen de 7 338 €/m², le 24 Allée du Pescadou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée du Pescadou par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée du Pescadou se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 118.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée du Pescadou à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 24 Allée du Pescadou est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
