191 Allée du Petit Gondin, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Allée du Petit Gondin, affiche un prix moyen de 5 402 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Allée du Petit Gondin, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 85 parkings - 1988 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand (Côté Ouest) à 253 mètres
Ventes au 191 Allée du Petit Gondin
Les 30 ventes au 191 Allée du Petit Gondin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Allée du Petit Gondin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Allée du Petit Gondin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Allée du Petit Gondin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Allée du Petit Gondin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Allée du Petit Gondin dans son marché local
Prix du 191 Allée du Petit Gondin par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Gondin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 191 Allée du Petit Gondin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Allée du Petit Gondin par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Allée du Petit Gondin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 60.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Allée du Petit Gondin à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 191 Allée du Petit Gondin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
