32 Allée San Pedro, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée San Pedro, affiche un prix moyen de 5 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée San Pedro, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Pedro (Côté Est) à 96 mètres
Ventes au 32 Allée San Pedro
Les 2 ventes au 32 Allée San Pedro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée San Pedro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée San Pedro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée San Pedro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée San Pedro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée San Pedro dans son marché local
Prix du 32 Allée San Pedro par rapport à la voie
Sur Allée San Pedro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 32 Allée San Pedro se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée San Pedro par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée San Pedro se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 37.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée San Pedro à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Allée San Pedro est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 350 € au 32 Allée San Pedro à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 909 € en assurant vous-même les visites, ou 3 454 € si le professionnel les prend en charge.
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