35 Avenue Anatole France, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°29 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Anatole France, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 84 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 373 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 373 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Anatole France, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 35 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 35 Avenue Anatole France se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Anatole France par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Anatole France se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 55.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Anatole France à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Anatole France est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
