65 Avenue Anatole France, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°72 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Anatole France, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 69 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 62 mètres
Ventes au 65 Avenue Anatole France
Les 2 ventes au 65 Avenue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Anatole France, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 65 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 65 Avenue Anatole France se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Anatole France par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Anatole France se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 64.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Anatole France à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Anatole France est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
