103 Avenue Commandant Charcot, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°83 mais supérieur de 9.63 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Commandant Charcot, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 900 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Exupéry (Côté Nord) à 22 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 130 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 387 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Commandant Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 103 Avenue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 103 Avenue Commandant Charcot se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Commandant Charcot par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Commandant Charcot se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Commandant Charcot à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Commandant Charcot est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
