97 Avenue des Cistes, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue des Cistes, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°96 et de n°125.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 97 Avenue des Cistes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Boulouris.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tamaris (Côté Sud) à 103 mètres
- - Boulouris sur Mer à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 645 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue des Cistes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue des Cistes dans son marché local
Prix du 97 Avenue des Cistes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cistes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 97 Avenue des Cistes se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue des Cistes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Avenue des Cistes se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -3.49 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 400 € au 97 Avenue des Cistes à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge.
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