178 Avenue des Corneilles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue des Corneilles, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°198 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°222.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue des Corneilles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 13 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Défends (Côté Ouest) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 993 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 859 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 158 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Avenue des Corneilles
Aucune vente n'a été recensée au 178 Avenue des Corneilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Avenue des Corneilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Avenue des Corneilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue des Corneilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue des Corneilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue des Corneilles dans son marché local
Prix du 178 Avenue des Corneilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Corneilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 178 Avenue des Corneilles se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue des Corneilles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue des Corneilles se situe 44.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue des Corneilles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue des Corneilles est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
