25 Avenue des Fleurs, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°88 et de n°201.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Fleurs, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 622 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 602 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Fleurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 25 Avenue des Fleurs se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Fleurs par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Fleurs se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 35.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Fleurs à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Fleurs est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 650 € au 25 Avenue des Fleurs à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 841 € en assurant vous-même les visites, ou 3 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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