705 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 705 Avenue des Gabians, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°706 et de n°696.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 705 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 2145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Saint-Raphaël (Côté Ouest) à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1228 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 600 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 477 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 477 mètres
Ventes au 705 Avenue des Gabians
Les 21 ventes au 705 Avenue des Gabians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 705 Avenue des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 705 Avenue des Gabians, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 705 Avenue des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 705 Avenue des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 705 Avenue des Gabians dans son marché local
Prix du 705 Avenue des Gabians par rapport à la voie
Sur Avenue des Gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 705 Avenue des Gabians se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 705 Avenue des Gabians par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 705 Avenue des Gabians se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 705 Avenue des Gabians à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 705 Avenue des Gabians est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
