26 Avenue des Iris, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue des Iris, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Boulouris.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulouris Mairie Annexe (Côté Abribus) à 144 mètres
- - Boulouris sur Mer à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 207 mètres
Ventes au 26 Avenue des Iris
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Iris, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 26 Avenue des Iris se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Iris par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Iris se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.26 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 650 € au 26 Avenue des Iris à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 141 € en assurant vous-même les visites, ou 3 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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