159 Avenue des Lentisques, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue des Lentisques, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°153 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Avenue des Lentisques, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tamaris (Côté Sud) à 218 mètres
- - Boulouris sur Mer à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 794 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Avenue des Lentisques
Aucune vente n'a été recensée au 159 Avenue des Lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Avenue des Lentisques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue des Lentisques dans son marché local
Prix du 159 Avenue des Lentisques par rapport à la voie
Sur Avenue des Lentisques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 159 Avenue des Lentisques se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue des Lentisques par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Avenue des Lentisques se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 79.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Avenue des Lentisques à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 159 Avenue des Lentisques est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
