80 Avenue des Lentisques, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue des Lentisques, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°153 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue des Lentisques, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lentisques (Côté Nord) à 264 mètres
- - Boulouris sur Mer à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 881 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 712 mètres
Ventes au 80 Avenue des Lentisques
Une vente a été recensée au 80 Avenue des Lentisques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue des Lentisques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue des Lentisques dans son marché local
Prix du 80 Avenue des Lentisques par rapport à la voie
Sur Avenue des Lentisques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 80 Avenue des Lentisques se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue des Lentisques par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue des Lentisques se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 101.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue des Lentisques à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue des Lentisques est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
