16 Avenue des Marguerites, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°136 et du 6.95 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Marguerites, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz (Côté Sud) à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 278 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Marguerites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 16 Avenue des Marguerites se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Marguerites par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Marguerites se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 64.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Marguerites à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Marguerites est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
