76 Avenue des Pavillons, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue des Pavillons, affiche un prix moyen de 5 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue des Pavillons, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine (Côté Nord) à 322 mètres
- - Boulouris sur Mer à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 719 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 623 mètres
Ventes au 76 Avenue des Pavillons
Les 2 ventes au 76 Avenue des Pavillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue des Pavillons, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue des Pavillons dans son marché local
Prix du 76 Avenue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 76 Avenue des Pavillons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue des Pavillons par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue des Pavillons se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 68.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue des Pavillons à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue des Pavillons est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
