20 Avenue des Pins de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Pins de Valescure, affiche un prix moyen de 6 727 €/m², supérieur de 29.69 % à celui du n°63 et de n°230.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Pins de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 115 parkings - 2811 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1029 mètres
Ventes au 20 Avenue des Pins de Valescure
Les 9 ventes au 20 Avenue des Pins de Valescure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Pins de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Pins de Valescure, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pins de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pins de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Pins de Valescure dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Pins de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 727 €/m², le 20 Avenue des Pins de Valescure se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Pins de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Pins de Valescure se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 99.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Pins de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Pins de Valescure est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
