181 Avenue des Rouges Gorges, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 181 Avenue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 6 201 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Avenue des Rouges Gorges, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lentisques (Côté Nord) à 200 mètres
- - Boulouris sur Mer à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 852 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Avenue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 181 Avenue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Avenue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Avenue des Rouges Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Avenue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Avenue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Avenue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 181 Avenue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 181 Avenue des Rouges Gorges se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Avenue des Rouges Gorges par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Avenue des Rouges Gorges se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 53.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Avenue des Rouges Gorges à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 181 Avenue des Rouges Gorges est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 050 € au 181 Avenue des Rouges Gorges à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 751 € en assurant vous-même les visites, ou 3 876 € si le professionnel les prend en charge.
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