1864 Avenue du Grand Défends, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1864 Avenue du Grand Défends, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1824 mais inférieur de 20.33 % à celui du n°2050.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1864 Avenue du Grand Défends, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon (Côté Est) à 106 mètres
- - Boulouris sur Mer à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 971 mètres
Ventes au 1864 Avenue du Grand Défends
Les 3 ventes au 1864 Avenue du Grand Défends donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1864 Avenue du Grand Défends
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1864 Avenue du Grand Défends, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1864 Avenue du Grand Défends
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1864 Avenue du Grand Défends complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1864 Avenue du Grand Défends dans son marché local
Prix du 1864 Avenue du Grand Défends par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Défends, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 1864 Avenue du Grand Défends se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1864 Avenue du Grand Défends par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1864 Avenue du Grand Défends se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 46.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1864 Avenue du Grand Défends à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1864 Avenue du Grand Défends est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
