2858 Avenue du Grand Défends, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2858 Avenue du Grand Défends, affiche un prix moyen de 4 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2858 Avenue du Grand Défends, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 48 parkings - 1036 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creps (Côté Est) à 80 mètres
- - Boulouris sur Mer à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 460 mètres
Ventes au 2858 Avenue du Grand Défends
Les 10 ventes au 2858 Avenue du Grand Défends constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2858 Avenue du Grand Défends
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2858 Avenue du Grand Défends. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2858 Avenue du Grand Défends
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2858 Avenue du Grand Défends complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2858 Avenue du Grand Défends dans son marché local
Prix du 2858 Avenue du Grand Défends par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Défends, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2858 Avenue du Grand Défends se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2858 Avenue du Grand Défends par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2858 Avenue du Grand Défends se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 35.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2858 Avenue du Grand Défends à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2858 Avenue du Grand Défends est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
