680 Avenue du Grand Défends, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 680 Avenue du Grand Défends, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°641 et de n°545.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 680 Avenue du Grand Défends, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint François (Côté Sud) à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 184 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 926 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 778 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 778 mètres
Ventes au 680 Avenue du Grand Défends
Les 2 ventes au 680 Avenue du Grand Défends donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 680 Avenue du Grand Défends
Dans un rayon de 100 mètres autour du 680 Avenue du Grand Défends, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 680 Avenue du Grand Défends
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 680 Avenue du Grand Défends complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 680 Avenue du Grand Défends dans son marché local
Prix du 680 Avenue du Grand Défends par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Défends, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 680 Avenue du Grand Défends se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 680 Avenue du Grand Défends par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 680 Avenue du Grand Défends se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 56.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 680 Avenue du Grand Défends à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 680 Avenue du Grand Défends est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
