26 Avenue du Gué, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Gué, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Avenue du Gué, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Valescure Ouest.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallons (Côté Est) à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valescure à 1202 mètres
Ventes au 26 Avenue du Gué
Les 2 ventes au 26 Avenue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Gué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Gué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Gué dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Gué par rapport à la voie
Sur Avenue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 26 Avenue du Gué se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Gué par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Gué se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 6.28 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 050 € au 26 Avenue du Gué à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 701 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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