49 Avenue du Gué, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Gué, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°26 et du 5.6 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 49 Avenue du Gué, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Valescure Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallons (Côté Est) à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valescure à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Gué dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Gué par rapport à la voie
Sur Avenue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 49 Avenue du Gué se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Gué par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Gué se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.06 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
