36 Avenue du Soleil, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Soleil, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue du Soleil, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1542 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 198 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Soleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Soleil dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 36 Avenue du Soleil se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Soleil par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Soleil se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 4.1 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 550 € au 36 Avenue du Soleil à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 564 € en assurant vous-même les visites, ou 3 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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