375 Avenue du Val de l'Air, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Avenue du Val de l'Air, affiche un prix moyen de 6 086 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Avenue du Val de l'Air, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 398 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 454 mètres
Ventes au 375 Avenue du Val de l'Air
Les 7 ventes au 375 Avenue du Val de l'Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Avenue du Val de l'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Avenue du Val de l'Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Avenue du Val de l'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Avenue du Val de l'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Avenue du Val de l'Air dans son marché local
Prix du 375 Avenue du Val de l'Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de l'Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 375 Avenue du Val de l'Air se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Avenue du Val de l'Air par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Avenue du Val de l'Air se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 80.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Avenue du Val de l'Air à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 375 Avenue du Val de l'Air est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
