94 Avenue Edouard VII, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°70 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Edouard VII, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur (Côté Nord) à 21 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 833 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1305 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 877 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 761 mètres
Ventes au 94 Avenue Edouard VII
Les 7 ventes au 94 Avenue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Edouard VII, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 94 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 94 Avenue Edouard VII se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Edouard VII par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Edouard VII se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 66.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Edouard VII à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Edouard VII est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
