251 Avenue Franz Lehar, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue Franz Lehar, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°244 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue Franz Lehar, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Alphonse Karr (Côté Ouest) à 236 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 677 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1159 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 227 mètres
Ventes au 251 Avenue Franz Lehar
Une vente a été recensée au 251 Avenue Franz Lehar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue Franz Lehar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue Franz Lehar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Franz Lehar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Franz Lehar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue Franz Lehar dans son marché local
Prix du 251 Avenue Franz Lehar par rapport à la voie
Sur Avenue Franz Lehar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 251 Avenue Franz Lehar se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue Franz Lehar par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue Franz Lehar se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 59.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue Franz Lehar à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue Franz Lehar est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
