29 Avenue Frédéric Mistral, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°44 et du 8.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Frédéric Mistral, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 48 parkings - 731 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 81 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 432 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 432 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 143 mètres
Ventes au 29 Avenue Frédéric Mistral
Les 6 ventes au 29 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Frédéric Mistral, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 29 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 29 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 50.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Frédéric Mistral à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Frédéric Mistral est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
