31 Avenue Général Leclerc, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Général Leclerc, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 103 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 284 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 284 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Général Leclerc, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 31 Avenue Général Leclerc se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Général Leclerc se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 8.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Général Leclerc à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Général Leclerc est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
