40 Avenue Jacques Artufel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jacques Artufel, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°39 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jacques Artufel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 72 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 728 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 728 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 761 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jacques Artufel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jacques Artufel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jacques Artufel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jacques Artufel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jacques Artufel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jacques Artufel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jacques Artufel dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jacques Artufel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Artufel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 40 Avenue Jacques Artufel se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jacques Artufel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jacques Artufel se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 27.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jacques Artufel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jacques Artufel est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
