634 Avenue Léo Lagrange, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 634 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², identique à celui du n°701 et de n°580.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 634 Avenue Léo Lagrange, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite Hermitage (Côté Est) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 531 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Stanislas à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 634 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 634 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 634 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 634 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 634 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 634 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 634 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 634 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 634 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 634 Avenue Léo Lagrange par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 634 Avenue Léo Lagrange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 634 Avenue Léo Lagrange à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 634 Avenue Léo Lagrange est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
