45 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Offenbach, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°60 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue Offenbach, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Cazeaux.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvator Allende (Côté Ecole) à 237 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 965 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 311 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Offenbach, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Offenbach dans son marché local
Prix du 45 Avenue Offenbach par rapport à la voie
Sur Avenue Offenbach, le prix moyen des maisons s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 45 Avenue Offenbach se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Offenbach par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Offenbach se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 5.63 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 400 € au 45 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 660 € en assurant vous-même les visites, ou 3 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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