32 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 273 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°52 mais supérieur de 16.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 17 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 60 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 377 mètres
Ventes au 32 Avenue Paul Doumer
Les 2 ventes au 32 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Doumer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 32 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 273 €/m², le 32 Avenue Paul Doumer se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Paul Doumer se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 80.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Doumer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 650 € au 32 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 091 € en assurant vous-même les visites, ou 4 546 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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