128 Avenue Richard Wagner, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue Richard Wagner, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint François (Côté Sud) à 157 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 267 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1040 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 895 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue Richard Wagner, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 128 Avenue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Avenue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 128 Avenue Richard Wagner se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue Richard Wagner par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue Richard Wagner se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 45.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue Richard Wagner à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue Richard Wagner est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
