25 Avenue Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Victor Sergent, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 71 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 717 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 717 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 762 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Victor Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Victor Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Victor Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Victor Sergent, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victor Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victor Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Victor Sergent dans son marché local
Prix du 25 Avenue Victor Sergent par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 25 Avenue Victor Sergent se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Victor Sergent par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Victor Sergent se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 10.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Victor Sergent à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Victor Sergent est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
