2 Boulevard Adrian, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Adrian, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°149.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Adrian, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Valescure Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Brooke (Côté Est) à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valescure à 808 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Adrian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Adrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Adrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Adrian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Adrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Adrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Adrian dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Adrian par rapport à la voie
Sur Boulevard Adrian, le prix moyen des maisons s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 2 Boulevard Adrian se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Adrian par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Adrian se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 18.93 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 950 € au 2 Boulevard Adrian à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 499 € en assurant vous-même les visites, ou 3 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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