249 Boulevard Adrian, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Boulevard Adrian, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°235 et de n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 249 Boulevard Adrian, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Valescure Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois (Côté Sud) à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valescure à 971 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1294 mètres
Ventes au 249 Boulevard Adrian
Les 3 ventes au 249 Boulevard Adrian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Boulevard Adrian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 249 Boulevard Adrian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard Adrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard Adrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Boulevard Adrian dans son marché local
Prix du 249 Boulevard Adrian par rapport à la voie
Sur Boulevard Adrian, le prix moyen des maisons s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 249 Boulevard Adrian se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Boulevard Adrian par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Boulevard Adrian se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.06 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 050 € au 249 Boulevard Adrian à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 876 € en assurant vous-même les visites, ou 3 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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