2 Boulevard Christian Lafon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Christian Lafon, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Christian Lafon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cazeaux (Côté Nord) à 11 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 952 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 531 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Christian Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Christian Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Christian Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Christian Lafon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Christian Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Christian Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Christian Lafon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Christian Lafon par rapport à la voie
Sur Boulevard Christian Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 2 Boulevard Christian Lafon se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Christian Lafon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Christian Lafon se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 37.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Christian Lafon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Christian Lafon est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
