77 Boulevard Christian Lafon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Christian Lafon, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°89 et de n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Christian Lafon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1450 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cazeaux (Côté Nord) à 83 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1014 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 471 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 697 mètres
Ventes au 77 Boulevard Christian Lafon
Les 5 ventes au 77 Boulevard Christian Lafon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard Christian Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard Christian Lafon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Christian Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Christian Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Christian Lafon dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Christian Lafon par rapport à la voie
Sur Boulevard Christian Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 77 Boulevard Christian Lafon se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Christian Lafon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Christian Lafon se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 85.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Christian Lafon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Christian Lafon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
