8 Boulevard d'Alsace, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard d'Alsace, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 118 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 333 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard d'Alsace, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 8 Boulevard d'Alsace se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard d'Alsace par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Alsace se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 23.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard d'Alsace à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard d'Alsace est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 450 € au 8 Boulevard d'Alsace à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 211 € en assurant vous-même les visites, ou 3 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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