1401 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1401 Boulevard de l'Aspé, affiche un prix moyen de 5 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1401 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 72 parkings - 3100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athéna (Côté Abribus) à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 440 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Stanislas à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 1401 Boulevard de l'Aspé
Aucune vente n'a été recensée au 1401 Boulevard de l'Aspé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1401 Boulevard de l'Aspé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1401 Boulevard de l'Aspé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1401 Boulevard de l'Aspé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1401 Boulevard de l'Aspé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1401 Boulevard de l'Aspé dans son marché local
Prix du 1401 Boulevard de l'Aspé par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aspé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 1401 Boulevard de l'Aspé se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1401 Boulevard de l'Aspé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1401 Boulevard de l'Aspé se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 62.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1401 Boulevard de l'Aspé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1401 Boulevard de l'Aspé est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
