1805 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1805 Boulevard de l'Aspé, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°1733 et de n°1705.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1805 Boulevard de l'Aspé, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aspé (Côté Est) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 712 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Stanislas à 269 mètres
Ventes au 1805 Boulevard de l'Aspé
Les 3 ventes au 1805 Boulevard de l'Aspé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1805 Boulevard de l'Aspé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1805 Boulevard de l'Aspé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1805 Boulevard de l'Aspé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1805 Boulevard de l'Aspé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1805 Boulevard de l'Aspé dans son marché local
Prix du 1805 Boulevard de l'Aspé par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Aspé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 1805 Boulevard de l'Aspé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1805 Boulevard de l'Aspé par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1805 Boulevard de l'Aspé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1805 Boulevard de l'Aspé à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1805 Boulevard de l'Aspé est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
