696 Boulevard de l'Estérel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 696 Boulevard de l'Estérel, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°688 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°720.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 696 Boulevard de l'Estérel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réserve à 341 mètres
- - Anthéor Cap Roux à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 696 Boulevard de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 696 Boulevard de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 696 Boulevard de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 696 Boulevard de l'Estérel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°696 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 696 Boulevard de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 696 Boulevard de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 696 Boulevard de l'Estérel dans son marché local
Prix du 696 Boulevard de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 696 Boulevard de l'Estérel se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 696 Boulevard de l'Estérel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 696 Boulevard de l'Estérel se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 696 Boulevard de l'Estérel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 696 Boulevard de l'Estérel est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
