986 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°964 et de n°904.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 47 mètres
- - Le Dramont à 314 mètres
Ventes au 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Une vente a été recensée au 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°986 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas dans son marché local
Prix du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas par rapport à la voie
Sur Boulevard de la 36ème Division du Texas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 51.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 986 Boulevard de la 36ème Division du Texas est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
