86 Boulevard de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°90 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Boulouris (Côté Nord) à 158 mètres
- - Boulouris sur Mer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 190 mètres
Ventes au 86 Boulevard de la Mer
Les 2 ventes au 86 Boulevard de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de la Mer, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 86 Boulevard de la Mer se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de la Mer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de la Mer se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de la Mer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de la Mer est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
