125 Boulevard de la Plage, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 858 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°124 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard de la Plage, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 51 parkings - 534 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Salle Togo à 123 mètres
- - Agay à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 412 mètres
Ventes au 125 Boulevard de la Plage
Les 3 ventes au 125 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 125 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 858 €/m², le 125 Boulevard de la Plage se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard de la Plage se situe 49.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 133.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard de la Plage à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard de la Plage est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
