356 Boulevard de la Plage, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 158 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°385 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°425.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Boulevard de la Plage, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agay Relais (Côté Plage) à 84 mètres
- - Agay à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 356 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Boulevard de la Plage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 356 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 158 €/m², le 356 Boulevard de la Plage se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Boulevard de la Plage se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 112.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Boulevard de la Plage à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 356 Boulevard de la Plage est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
