464 Boulevard des Farigoulettes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 464 Boulevard des Farigoulettes, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°369 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 Boulevard des Farigoulettes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1254 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 813 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 588 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 739 mètres
Ventes au 464 Boulevard des Farigoulettes
Les 2 ventes au 464 Boulevard des Farigoulettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 464 Boulevard des Farigoulettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 464 Boulevard des Farigoulettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 464 Boulevard des Farigoulettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 464 Boulevard des Farigoulettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 464 Boulevard des Farigoulettes dans son marché local
Prix du 464 Boulevard des Farigoulettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Farigoulettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 464 Boulevard des Farigoulettes se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 464 Boulevard des Farigoulettes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 464 Boulevard des Farigoulettes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 51.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 Boulevard des Farigoulettes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 464 Boulevard des Farigoulettes est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
