1490 Boulevard des Lucioles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1490 Boulevard des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², identique à celui du n°1728.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1490 Boulevard des Lucioles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc (Côté Est) à 151 mètres
- - Anthéor Cap Roux à 210 mètres
Ventes au 1490 Boulevard des Lucioles
Une vente a été recensée au 1490 Boulevard des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1490 Boulevard des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1490 Boulevard des Lucioles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1490 Boulevard des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1490 Boulevard des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1490 Boulevard des Lucioles dans son marché local
Prix du 1490 Boulevard des Lucioles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 1490 Boulevard des Lucioles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1490 Boulevard des Lucioles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1490 Boulevard des Lucioles se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 35.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1490 Boulevard des Lucioles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1490 Boulevard des Lucioles est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
