1785 Boulevard des Lucioles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1785 Boulevard des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1805 mais identique à celui du n°1728.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1785 Boulevard des Lucioles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc (Côté Est) à 53 mètres
- - Anthéor Cap Roux à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1785 Boulevard des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 1785 Boulevard des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1785 Boulevard des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1785 Boulevard des Lucioles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1785 Boulevard des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1785 Boulevard des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1785 Boulevard des Lucioles dans son marché local
Prix du 1785 Boulevard des Lucioles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 1785 Boulevard des Lucioles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1785 Boulevard des Lucioles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1785 Boulevard des Lucioles se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 35.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1785 Boulevard des Lucioles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1785 Boulevard des Lucioles est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
