1266 Boulevard du Rastel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1266 Boulevard du Rastel, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², identique à celui du n°1360.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1266 Boulevard du Rastel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratadis (Côté Est) à 669 mètres
- - Agay à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 785 mètres
Ventes au 1266 Boulevard du Rastel
Les 2 ventes au 1266 Boulevard du Rastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1266 Boulevard du Rastel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1266 Boulevard du Rastel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1266 Boulevard du Rastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1266 Boulevard du Rastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1266 Boulevard du Rastel dans son marché local
Prix du 1266 Boulevard du Rastel par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rastel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 1266 Boulevard du Rastel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1266 Boulevard du Rastel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1266 Boulevard du Rastel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1266 Boulevard du Rastel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1266 Boulevard du Rastel est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
